Комплексное исследование индивидуального жилищного строительства, с целью получения достоверной информации, подготовки проектной документации геологических, метеорологических, экологических и гидрогеологических характеристик заданной территории для создания зданий и сооружений, называется инженерно-геологические изыскания.
Индивидуальное строительство начинается с геологического изучения территории. В зависимости от выявленных особенностей на участке, выбранном для закладки фундамента, определяется объем работ. Геологические изыскания обеспечивают постройку и эксплуатацию зданий: коттеджа, дома, дачи, бани, гаража и других сооружений, эффективно и без рисков к появлению трещин, аварийных ситуаций и разрушений. К индивидуально-жилищному строительству относят: жилые постройки, не выше 3-х этажей для одной семьи, различные по назначению пристрои к дому в любых населенных пунктах. Фундамент строения устанавливается согласно техническому заданию в зависимости от типа предполагаемых нагрузок. Глубина буровых разведочных скважин и их объем, определяется инженером-проектировщиком «ГеоИнКарт». Выявляется состояние и механический состав слоев грунта и монолитов, условия распространения и залегания подземных вод, климата и промерзания почвы, свойства агрессивности по отношению к бетонным конструкциям, кабелю, подземному трубопроводу. На основании камеральных работ и лабораторных исследований проект оптимизируется по срокам. Результатом инженерно-геологических изысканий для ИЖС является отчет.
